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沒有拆遷戶了!新規2020年起新房子統統這樣處理
 
 
房子不僅是人們的避風港,更是人們心靈的慰藉!坝蟹坑屑摇痹浭侨藗兏畹俟痰挠^念,時至今日依然如此。自古以來,中國人對房子都有一種特殊的感情,買房不僅是為了居住,也是為了等待房子升值。
自從商品房進入市場后,房價水漲船高,房價已經遠遠超出普通人的購買力,動不動幾十萬上百萬的房價,讓剛需望房興嘆。
對于年輕人而言,買房又是首等大事,雖然難,但也不能拒絕。為了能夠早日住上自己的房子,大家都在努力賺錢,也希望自己有朝一日能夠一夜暴富。但是一夜暴富的理想雖然美好,想實現這個理想還是非常難的,除了買彩票,很多人都把暴富的希望寄托于拆遷。
近年來,通過拆遷暴富的人不在少數,同時對于城區規劃和改善人們的生活條件起到了重要的作用。隨著“拆遷熱”的興起,讓很多人祈禱自己的房子能遇到拆遷。然而,隨著城市化進程的不斷加快,規劃逐步到位,房屋拆遷開始逐漸停步,近兩年的拆遷面積越來越少,根據一定的估算,在2021年房屋拆遷將停止。
現在官方的態度是拆除即將“退出”。住房和城鄉建設部指出,到2020年,要嚴格控制棚戶區改造的范圍和標準,今后要避免重大拆遷和建設。
就這樣,我們基本上告別了“拆遷”,靠拆遷一夜暴富將成為歷史。很多家里有老房子的人都想問:老房子如果不拆遷,那房子該怎么處理?
作為回應,2020年的新規則已經最終敲定。從明年開始,拆除將停止,所有的老房子將以以下的方式處理。
2000年前建成的住宅區將在5年內進行改造
在新規下,對老房子的處理不再是拆除,而是翻新和升級,也稱為“舊改”。
根據國家發布的一份文件,到2020年,將在城鎮改造39000個舊住宅區,涉及700萬戶家庭,包括電路、管道、墻壁、電梯和停車位。
其中,2000年底前建成的居民點是重點改造對象,2025年底前基本完成改造工作。
對于老社區的改造,很多居民都非常愿意接受,畢竟可以改善自己的居住環境,但是也有很多人想知道,這些改造的資金由誰來提供?
文件稱,除了中央和地方財政支持,國家開發銀行和中國建設銀行將在5年內向5個省份和9個城市提供4360億元貸款。
作為直接受益人,我們老社區的居民可以捐款或提供資源,包括直接捐款、使用維護基金、捐款的金錢和材料。
很多人說,舊改同樣需要大量支出,為啥不直接拆除呢?
很多老房子現在都是高層建筑,拆遷改造的成本比改造的成本要高得多。用同樣的錢,更多的人可以從改造中受益。此外,在過去,許多房主用他們的補償來“扎堆買房子”,這也推高了房價,F在,沒有這些資金注入,房地產市場將更加健康和穩定。
兩類人有福了!
一類是加裝了電梯的小區居民。沒有電梯的小區是沒有市場的,價格會低很多。而如果是重新按照了電梯之后,四樓以上的房子價值會大幅提升,價格上可以要高15%以上,房子變得更值錢了。
另一類人就是靠近市區中心的舊社區居民。處于核心地段的房子本來就比較搶手,經過翻新和改造之后,小區的環境,以及居住條件會更好,這樣的房子也容易出售,即使不賣,留著自己住也非常舒服。
總而言之,隨著舊改的接力,拆遷暴富時代結束了,那些等待拆遷的人恐怕要失望了!
 
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